房产定金是指买卖双方在签订房屋买卖合同之前，为了保证合同的履行，而由一方向另一方预先支付的一定数额的款项。房产定金的法律性质是一种违约救济方式，也就是说，如果一方违约，另一方可以根据定金的数额和约定的条件，要求对方承担相应的违约责任。
房产定金纠纷是指买卖双方在房屋买卖过程中，因为定金的支付、退还、返还、扣除等问题而产生的争议。房产定金纠纷的原因可能有以下几种：
- 买卖双方对定金的数额、支付方式、支付时间、退还条件等没有明确约定，或者约定不清楚，导致理解不一致。
- 买卖双方在签订房屋买卖合同之前，没有进行充分的调查和核实，导致房屋的权属、瑕疵、抵押、债务等问题影响交易的顺利进行。
- 买卖双方在签订房屋买卖合同之后，因为市场行情、个人意愿、第三方干扰等原因，想要变更或者解除合同，导致对方不同意或者提出索赔。
- 买卖双方在履行房屋买卖合同的过程中，因为房屋的交付、验收、过户、税费等问题，导致合同的履行不能按时或者按约完成，导致对方不满意或者提出索赔。
房产定金纠纷的解决方法有以下几种：
- 协商解决。买卖双方可以根据合同的约定和实际情况，通过友好协商，达成一致的解决方案，如退还或者返还定金、变更或者解除合同、赔偿损失等。
- 仲裁解决。如果买卖双方在合同中约定了仲裁条款，可以将纠纷提交给约定的仲裁机构，由仲裁员根据仲裁规则和法律法规，作出仲裁裁决，仲裁裁决具有法律效力，可以强制执行。
- 诉讼解决。如果买卖双方没有约定仲裁条款，或者仲裁条款无效，可以将纠纷提交给人民法院，由法官根据法律法规，作出判决，判决具有法律效力，可以强制执行。
房产定金纠纷的预防方法有以下几种：
- 选择正规的房地产中介机构，签订正规的房地产中介服务合同，要求中介机构提供房屋的权属证明、房屋状况说明、房屋交易流程说明等相关资料，避免中介机构的失信或者欺诈。
- 在支付定金之前，要求卖方提供房屋的产权证、身份证、婚姻状况证明、房屋抵押情况证明、房屋债务情况证明等相关资料，对房屋的权属、瑕疵、抵押、债务等问题进行充分的调查和核实，避免房屋的隐患或者纠纷。
- 在支付定金之前，要与卖方签订正规的房屋买卖预约合同，明确约定定金的数额、支付方式、支付时间、退还条件、违约责任等相关事项，避免合同的模糊或者不完善。
- 在支付定金之后，要及时与卖方签订正规的房屋买卖正式合同，明确约定房屋的交付、验收、过户、税费等相关事项，按照合同的约定，履行自己的义务，督促对方履行其义务，避免合同的违约或者延误。
如果您在房产定金纠纷中遇到了困难或者争议，您可以咨询专业的房产律师，获取法律帮助。